免费能看的国产黄片_岛国在线观看无码不卡_欧美综合在线观看_日本精品爽爽在线va观看免费_亚洲高清无码黄色一级片

一、

中介沒簽購房合同，定金能否被返還

在中介交了買房定金中介毀約沒簽合同的這錢可以退;雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回;因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回;售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、

定金與訂金的區(qū)別

1.定金有擔保性質;而訂金沒有，只是一種預付款或者提前支付行為。

2.定金合同是主合同的從合同，即便不成立或者不生效，也不影響主合同的效力;而訂金合同則是主合同的一部分，影響主合同的效力。

3.如果給付定金的一方不履行約定，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定，則應雙倍返還定金;交付訂金或接受訂金的一方不履行約定的，訂金僅能作為預付款或者賠償金，不能要求雙倍賠償。

三、

中介出的購房定金合同有效嗎

中介出的購房定金合同有效。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起成立，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

找法網提醒您，根據《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。

標簽： 定金與訂金的區(qū)別 中介沒簽購房合