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一、

總價(jià)包干合同未施工部分怎么扣

固定總價(jià)工程項(xiàng)目中，部分沒(méi)有施工的部分項(xiàng)目，按照固定總價(jià)換算該部分費(fèi)用直接扣除(理由是合同沒(méi)有明確條款，即按照正常推理進(jìn)行計(jì)算運(yùn)作;若有異議則需要雙方另行補(bǔ)充協(xié)議約定)

二、

單價(jià)包干和總價(jià)包干的區(qū)別是什么

1、單價(jià)包干就是組成的人工、機(jī)械、材料和管理費(fèi)及稅費(fèi)均按照雙方約定或者政府部門(mén)的指導(dǎo)價(jià)做為計(jì)算依據(jù);總價(jià)包干就是無(wú)論人工、材料、機(jī)械及管理費(fèi)、稅金等打包一囗價(jià)，不計(jì)過(guò)程中材料價(jià)格的跌漲，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

2、以國(guó)家和地方定額價(jià)承包和總造價(jià)包干，如是定額價(jià)承包審計(jì)結(jié)算按照實(shí)際所完成的工程計(jì)算出各分項(xiàng)工程量套各項(xiàng)定額價(jià)、信息價(jià)、根據(jù)國(guó)家和地方所規(guī)定的各種取費(fèi)進(jìn)行取費(fèi)計(jì)算;如是總造價(jià)包干，有按建筑面積每平米多少錢(qián)或按預(yù)算總價(jià)下浮幾個(gè)點(diǎn)，要根據(jù)你合同來(lái)審計(jì)結(jié)算，(包干價(jià)當(dāng)然是包括所有費(fèi)用)。

三、

工程施工合同擾民該怎么辦

施工前充分考慮、評(píng)估施工擾民的程度與后果，采取必要工程技術(shù)措施盡量減少擾民，并劃撥合理的補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)。進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)提前通告，并與可能會(huì)受到影響的村集體、居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與居民進(jìn)行有誠(chéng)意的溝通與協(xié)商。

確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，最好取得所在村集體、居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的理解與支持，并在這些組織的配合下簽訂協(xié)議、發(fā)放補(bǔ)償金。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定應(yīng)當(dāng)考慮到當(dāng)前的生活水準(zhǔn)與物價(jià)，在法定標(biāo)準(zhǔn)上予以提高，以盡量滿足居民的合理要求。在因居民受影響程度不一且無(wú)法采取統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況下，為了防止居民互相攀比、毀約變卦，可以采取一對(duì)一協(xié)商的方式，必要時(shí)在補(bǔ)償協(xié)議中加入保密條款。通過(guò)這些事前的預(yù)案與措施，可以將產(chǎn)生擾民糾紛的風(fēng)險(xiǎn)降到最低，從而避免在糾紛發(fā)生后再采取補(bǔ)救措施所可能要付出的高昂成本。

標(biāo)簽： 工程施工合同擾民該怎么辦 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如