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一、

信用卡還不上房貸怎么辦

1.申請(qǐng)延期還貸。借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長(zhǎng)借款期限的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年，原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

2.轉(zhuǎn)讓或出售房屋：

(1)可以在征得銀行同意的情況下，將購(gòu)買(mǎi)的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款

(2)由新的購(gòu)買(mǎi)者與銀行訂立抵押合同，由新的購(gòu)買(mǎi)者繼續(xù)履行還款義務(wù)。

這雖然不是理想的方法，但比銀行通過(guò)拍賣(mài)或是訴訟來(lái)解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

3.拍賣(mài)房產(chǎn)。銀行拍賣(mài)你的房產(chǎn)后，只會(huì)扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分，包括

二、

逾期還不上房貸有什么影響?

1.產(chǎn)生罰息，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同進(jìn)行罰息處罰;

2.影響個(gè)人征信，逾期嚴(yán)重者，找法網(wǎng)提醒您，銀行會(huì)把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行申請(qǐng)信用卡、貸款買(mǎi)車(chē)、投資等都比較困難了。值得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠(yuǎn)比平時(shí)信用卡逾期嚴(yán)重得多。

3.提前收回全部房貸，逾期還款，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。

4.起訴，拍賣(mài)房產(chǎn)。長(zhǎng)期不還或者多次不還，銀行會(huì)起訴到法院，法院會(huì)查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，強(qiáng)制一次還清所有貸款。如果只是延遲一天還款，影響不大。及時(shí)存錢(qián)進(jìn)去，但是銀行可能不會(huì)自動(dòng)扣款，因?yàn)檫^(guò)了當(dāng)月扣款日期，建議存錢(qián)后，馬上聯(lián)系銀行客服，告訴銀行由于某種特殊原因忘記還款，現(xiàn)在可以扣款了。

三、

還不上房貸法院拍賣(mài)流程

法院拍賣(mài)房子流程如下：

1.查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán);

2.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;

3.根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià);

4.委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。

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