免费能看的国产黄片_岛国在线观看无码不卡_欧美综合在线观看_日本精品爽爽在线va观看免费_亚洲高清无码黄色一级片

房產(chǎn)證到期后怎么辦

房產(chǎn)證到期實質(zhì)是住宅建設用地使用權到期，房子是土地上的建筑物，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者見面，依照法律、行政法規(guī)。非住宅建設用地使用權期間屆滿后沒有續(xù)期的，土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定處理。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》土地使用權出讓合同約定使用年限屆滿的，應當屆滿前一年進行續(xù)期，并支付土地使用權出讓金，未申請或未獲批準的土地使用權無償收回。

法律依據(jù)：

《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者

未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別

法律分析：婚后財產(chǎn)屬于夫妻雙方，房子應屬于夫妻共有，寫誰的名字都行。寫上兩個人的名字是對夫妻雙方權利的明確，利于以后此財產(chǎn)的處理。發(fā)生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。如果被一方私下處置的話，另一方可以向法院申請撤銷一方與第三人之間的合約，當然善意第三人除外。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

《民法典》第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

標簽： 房產(chǎn)證到期后怎么辦 房產(chǎn)證上寫一個人